東住吉区　O様邸　雨漏り修繕工事(前編)

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【はじめに】
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今回は「雨漏りしているのですが、相当古くて…それでも修理は出来るのでしょうか？」とのご相談をいただきました。

実際に現地へ伺ってみると、ご心配はもっともで…
むしろよくここまで持ちこたえてくれたな、という状態でした（汗）

順を追ってご紹介していきます！

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【施工前①　ベランダ屋根まわりの状態】
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▼写真１枚目をご覧ください。

こちらはベランダ部分の屋根まわり。

だいぶ傷みはあるのですが、屋根の上には大きなバルコニーが設置されています。

これを外すのはなかなか大変…

予算の関係もあり、状態はギリギリですが今回はこの箇所は触らずに雨漏りを止めたいと考えました。

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【施工前② 谷板金（たにばんきん）の腐食・アップ】
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▼写真2・3枚目をご覧ください。

「谷板金」とは、屋根の谷部分（水が集まる箇所）に設置される金属の板のことです。
雨水を受けて排水するための、屋根にとって非常に重要な部材です。

その谷板金がご覧の通り、完全に腐食が進んでいます。

錆が全体に広がり、表面が剥離してボロボロに。
一部には穴が開いているような箇所も確認できます。

こうなると水を受け止めるどころか、逆に水を建物の中へ誘導してしまいます。
これが今回の雨漏りの主原因のひとつと判断しました。

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【工程①　瓦の撤去・下地の確認】
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▼写真4・5枚目をご覧ください。

既存の瓦を撤去し、下地の状態を確認していきます。

瓦をめくると出てきたのは、黄土色の土と、その下のトントン板（薄い杉皮板のようなもの）。

トントン板は昔の防水シートの役割を担っていたもので、古い建物ではよく見られます。

今回はかなり傷んでいる箇所が多かったので、穴を開けないよう気をつけながら作業を進めました。

しっかりした野地板は残しながら、傷んでいる箇所を取り除いたあと、下地からやり直しました。

ここできちんと確認しておくことが、長持ちする仕上がりへの第一歩です。

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【工程②　新しい下地合板の施工】
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▼写真６枚目をご覧ください。

古い下地を整理したあと、新しい構造用合板を貼っていく作業です。

写真では職人がメジャーを使って丁寧に採寸しています。
下地の精度が最終的な仕上がりに直結するので、ここは手を抜けない大事な工程です。

新しい合板を固定することで、屋根材をしっかりと受け止める強固な下地が完成します。

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【前編まとめ】
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今回の前編では、

・谷板金の著しい腐食
・下地（トントン板・木材）の劣化
・新しい合板下地の施工

…という内容をご紹介しました。

いずれも長年の雨水や紫外線の積み重ねによるもので、今回のタイミングでしっかり直せてよかったです！

後編では防水シートの施工から仕上げまでをご紹介します。
どうぞお楽しみに！

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屋根のことや雨漏りでお困りのことがあれば、お気軽にお家の修理屋さんまでご相談ください！
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